THE BEST SIDE OF 按揭保險

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一次性但攤分貸款年期去還:銀行代借款人一次過給按揭保險公司,然後借款人分期還銀行

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不過要注意的是,借款人與擔保人雖然性質相似,但追討次序卻有別。當按揭貸款被拖數,銀行首先會向借款人追討,追討不果後才向擔保人埋手,而且擔保人甩擔保是不需要重造按揭契,只需得到銀行批准便可;相反,若其中一方想退出借貸人身分,除要經銀行同意外,還要到律師樓重造按揭契,這樣會產生額外成本與手續。

金管局規定,置業人士想借高成數按揭,就要購買按揭保險。如果未認識按揭保險計劃,可以先看【按揭保險計劃&申請手續】一文,初步了解有關程序及所需文件。此篇主要講解按揭保費計法、一次付清保費和每年續保的分別,以及如何「甩按保」。

最優惠利率按揭計劃(P按):利率為相關銀行的最優惠利率減某個百分點。

不可以!按揭保險的原意,是幫助欠缺首期的港人,以較高成數按揭買入單位自住。高按揭成數的其中一個條件是必須是自住。而且申請批准后,

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申請按揭時,如入息未能通過壓力測試等,銀行可能會建議加入擔保人,才可批出按揭。

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在向銀行申請按揭前,應清楚了解貸款的條款及細則,包括供款年期、供款期數、每月供款額、利率、利息的計算方法及其他收費。你可考慮向銀行職員要求以模擬借貸金額計算供款額及其他費用。

*請提供家庭計劃的配偶人數或子女人數。如你是唯一的受保人, 請選擇個人計劃以索取報價

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